一、能效评估
1.1建筑能效评估定义

对反映建筑物能源消耗量及其用能系统效率等性能指标进行检测、计算，并给出其所处水平。将反映建筑物能源消耗量及其用能系统效率等性能指标以信息标识的形式进行明示。

1.2能效测评标识等级

建筑能效理论值标识阶段，当基础项达到节能50~65%且规定项均满足要求时，标识为一星；当基础项达到节能65~75%且规定项均满足要求时，标识为二 星；当基础项达到节能75~85%以上且规定项均满足要求时，标识为三星；当基础项达到节能85%以上且规定项均满足要求时，标识为四星。若选择项所加分 数超过60分（满分100分）则再加一星。  

1.3建筑能效测评过程及内容
1.3.1建筑能效测评过程

民用建筑能效的测评标识应以单栋建筑为对象，且包括与该建筑相联的管网和冷热源设备。在对相关文件资料、部品和构件性能检测报告审查以及现场抽查检验的基础上，结合建筑能耗计算分析及实测结果，综合进行测评。
1.3.2建筑能效测评内容

民用建筑能效的测评标识内容包括基础项、规定项与选择项。

基础项：按照国家现行建筑节能标准的要求和方法，计算或   实测得到的建筑物单位面积采暖空调耗能量。

规定项：除基础项外，按照国家现行建筑节能标准要求，围护结构及采暖空调系统必须满足的项目。

选择项：对高于国家现行建筑节能标准的用能系统和工艺技术加分的项目。

二、建筑节能检测

    建筑节能检测主要包含：围护结构能效测评、采暖空调系统能效测评、可再生能源系统能效测评及见证取样检测等建筑能效测评。
2.1围护结构能效测评
2.11门窗检测

外窗气密、水密性、抗风压性能

外窗气密性、水密性现场检测

外窗、外门保温性能(传热系数)

门窗玻璃可见光透射比、遮蔽系数、传热系数

2.12墙体检测

外墙外保温的各种性能

外墙传热系数检测

房间之间空气声隔声现场检测

外墙构件和外墙空气声隔声现场检测

楼板撞击声隔声现场检测

隔声间隔声性能现场检测

2.13 幕墙检测

幕墙气密性、水密性、抗风压性能、层间变形

幕墙现场淋水试验

幕墙保温性能(传热系数)检测

幕墙热工性能现场检测

隔热铝型材、铝型材、铝单板、蜂窝板

中空玻璃露点

铝塑复合板

硅酮耐候胶、结构胶

幕墙干挂石材

干挂件、干挂空心陶瓷板、幕墙瓷板

石材干挂胶、石材胶黏剂

幕墙玻璃可见光透射比、遮蔽系数、传热系数

门窗玻璃可见光透射比、遮蔽系数、传热系数

中空玻璃露点

钢化玻璃表面应力

2.2采暖空调系统能效测评

冷热源设备能效比及热效率、温度控制及冷、热量计量

风管系统漏风量、空调机组漏风量、空调机组风量

风机单位风量耗功率、新风量、定风量系统平衡度

采暖、通风、空调系统及冷热源的监测与控制

照明功率密度值、照明光源、灯具、照明控制方式

2.3可再生能源系统能效测评

并网发电系统光电转换效率、独立发电系统光电转换效率、 光伏发电系统 光电转换效率、太阳能热水系统运行性能评价、太阳能光伏系统运行性能评价、地源热泵系统运行性能评价 、水源热泵系统运行性能评价 、空气源热泵系统运行性能评价

2.4见证取样检测
2.41建筑保温(绝热)材料检测

模塑聚苯板、挤塑聚苯板

岩棉、玻璃棉、聚氨酯

无机纤维喷涂层、保温砂浆、保温浆料

耐碱玻纤维网布、镀锌铁丝网

橡塑保温板、管、酚醛泡沫制品、泡沫玻璃

膨胀玻化微珠、各类夹芯板
2.42 建筑保温粘接材料检测

胶粘剂、抹面砂浆、界面剂、抗裂砂浆、瓷砖粘接剂等
2.43 采暖散热器取样检测

各类散热器标准散热量、金属热强度检测

交联聚乙烯管PE-X

耐热聚乙烯管PE-RT

聚丁烯管PB

铝塑复合管XPAP

硬聚氯乙烯建筑给水管PVC-U

硬聚氯乙烯建筑排水管PVC-U

无规共聚聚丙烯管PP-R
2.44 电线电缆检测

电线、电缆导体电阻及截面
2.45 现场拉拔

保温板粘接强度拉拔

建筑锚栓拉拔

面砖拉拔

保温钉、保温锚固件拉拔

锚栓传热增加值

干挂件拉拔

幕墙锚固件、预埋件拉拔

2.5其他检测

电动机功率、锅炉、换热站、热效率、泵效率、冷水机组效率、空气温度、湿度、风速、气压、辐射热、新风量、换气率、采光系数、噪声、照度

三、能源审计
3.1能源审计定义

建筑能源审计是指由专业的能源审计人员受政府主管部门或业主的委托，对建筑的部分或全部能源活动进行检查、诊断、审核，对能源利用的合理性做出评价、并提出改进措施的建议，以增强政府对建筑用能活动的监控能力和提高建筑能源利用效率。

3.2能源审计作用和意义

分析评价在能源管理和使用方面的状况和水平。

分析排查在能源管理和使用方面存在的问题和漏洞。

分析研究存在的节能潜力。

提供改进能源管理和使用方面的建议和方案。

能源审计是节能工作的一种重要的科学手段，是对用能单位进行的“健康体检”！

3.3能源审计适用范围

1、市、区（县）两级国家机关（包括党政机关、人大机关、政协机关、审判机关、检察机关）、团体组织（包括全部或部分使用财政性资金的工、青、妇等社会团体和有关组织）办公建筑；

2、根据本市建筑能耗统计结果，连续2年建筑总能耗达2000吨标煤以上的或者单位建筑面积能耗超过同类建筑平均水平的；单体建筑面积2万平方米以上的大型重点用能公共建筑（包括办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫体建筑、通信建筑、交通运输建筑等）；

3、申请国家级或者上海市级建筑节能示范项目的、申请绿色建筑评价标识的、本行业系统具有标杆作用的低能耗大型公共建筑；

4、开展节约型校园建设的高等学校的公共建筑；

5、实施建筑节能综合改造并申请财政支持的国家机关办公建筑和大型公共建筑；

6、依据国家和本市规定，纳入年度建筑能源审计计划的公共建筑。
四、节能规划与实施

依据前面的节能检测、能效分析与审计按照国家有关规范和节能标准对企业能源利用的工艺过程提出合理化建议，结合先进节能技术提出相应的节能技改措施。